市川市：住まい探し・暮らす場所選び　（土地,売り地,住宅,戸建て）

こんにちは、アユミです（＾∀＾）
11月末にもなり、関東地方も木々が色づいてきましたね・・・。

近場でどこか紅葉が楽しめるところがないかなぁ・・・と探してみると、
市川動植物園のもみじ山を期間限定で公開するそうです！

11月26日現在で、奥のほうは結構色づいています。

お近くの方、ぜひ期間限定ですので足を運んでみてはいかがでしょうか？

＜もみじ鑑賞会＞
時間：午前9時〜午後4時　
場所：もみじ山

動植物園入口ゲート右、自然観察園方面へ向かってください。
入口ゲートから徒歩約5分で「もみじ山」入口です。※11月24日（火）、30日（月）と雨天は中止になります。

市川市動植物園ホームページ　　施設ガイド

ＰＲ]「住宅購入サポート“プレミアクラス”」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など、住まい探しサポートの集大成。仲介手数料“優遇”特典付き。

こんにちは。ヘルメットは貸してくださるのですか？あおいです。

現在、松戸市、市川市で整備を進めている千葉県の外環道路はどのようにつくられ、どのような効果をもたらすのでしょうか？
普段は入ることのできない外環道路の工事現場をあるきながら、
体験できる、見学会のようです。間近で工事の進捗状況や最先端に技術を見ることができるそう。

開催日時：平成２１年１２月１２日(土)　※小雨決行

募集人員：
Aコース　市川市役所　１１：３０分集合〜１５時半　５０名
Bコース　松戸市役所　１０時半〜１４時１５分　５０名
※工事現場を歩行するため、対象は小学生以上。
※中学生以下の参加は保護者同伴
※抽選の場合、以前参加された方は抽選の対象外。
当選者には見学資料送付。

参加費：無料(しかし、昼食は各自用意)

見学コース：
AとB共通
松戸市矢切〜市川市国分(外環ウォーキング約４ｋｍ)
※一部、主催者で用意したバスでの移動となります。

申し込み方法：
１．参加者全員の氏名・年齢
２．参加者代表者の氏名・住所・電話・FAX番号・メールアドレス
３．参加希望コース
を明記し、はがきまたはFAXで下記お問い合わせ先あてに
１１月２０日(金)までにお申し込みください。

Aコース
市川商工会議所
〒272-8522 市川市南八幡2-21-1
Tel.047-377-1011
Fax.047-377-1048

Bコース
松戸商工会議所
〒271-0092 松戸市松戸1879-1
Tel.047-364-3111
Fax.047-365-0150

こんにちは。もちろん、駐車場も無料！あおいです。

市立市川歴史博物館から
おおよそ５０ｍ位の距離にある、
市立市川考古博物館へ。

それぞれ、とても近いですし、
できれば両方セットで行かれることをオススメします。
ついでにそのままいくつもあるすばらしい自然溢れる公園の散策も、どうぞ。





館内に足を踏み入れて一番初めに目に飛び込んでくるのは
この大きななにかの骨！
何の骨だろう・・・と説明文を読んだら、
鯨ということがわかりました。
しかも、市川市平田1丁目という、
いまではすっかり「街」なところから発掘されたとあって、
もうびっくり！
大昔、そのあたりがまだ東京湾だった頃には
こういう鯨も湾にいたということがわかったようです。





こちらは、縄文人のくらし。
昔の人の体つきがわかるよう、
敢えてお洋服を脱いでいただいているそうです。
心にくい。





こちらは、姥山貝塚から出土された女性の骨！
いくつもの人骨が発見されたようですが、
よそからお嫁に来た人と、
もともとこの土地に住んでいた人とでは
お墓の場所を分けてあったというような記述があり、
なんだか寂しい気持ちに・・・。

( ノД`)

堀之内貝塚で出会った、
５０代くらいの大型犬を２匹連れた女性に、
「私はね、このまま小塚山公園抜けて、
じゅん菜池のほうまでいくの。
みどりがおいしくってね、とってもきもちいわよー」
と、このあたりの正しい(？！)楽しみ方をお教えいただきました。
しかし、ちょっと自信がなかったので断念。
代わりにみなさま、
いかがでしょうか？

市立市川考古博物館
千葉県市川市堀之内２丁目２６−１　地図
047-373-2202

 [ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

こんにちは。さすが市川。なんと無料！あおいです。

市立市川歴史博物館へ、行きました。





市川市民の昔の暮らしぶりがわかる博物館。
土器がこんなにたくさん、一度に見れる博物館は
初めてで圧倒されました。





ここは昔の人のお家を再現したもの。
杵とうすを珍しそうに触っている子供。
実際に触って感じることができるものがあるのは良いですね。
（触れてはいけないものも多いですが）





海苔を採っている人。
昔は寒風吹きすさぶ中、こうやって手作業で海苔を採っていたようです。
見ているだけでその寒さや厳しさが伝わってくるような
すばらしい展示物です。
このほか、塩づくりなどの様子なども良くわかるようになっています。

市立市川歴史博物館
千葉県市川市堀之内2丁目27番1号　地図
電話：047-373-6351　

 [ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

9月17日、国土交通省より2009年の基準地価（7/1時点）が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

平均で△６．５％と前回の１．６％上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点で下落となった。東京都は平成１７年以来４年ぶりに、埼玉県、千葉県及び神奈川県は、平成１８年以来３年ぶりに平均で下落となった。

千葉県は、平均で△４．５％と下落に転じた。東京都区部都心へ接近性から住宅需要等を背景に従来高い上昇を示した市川市、浦安市等は、２年連続で下落となった。

政令指定都市のさいたま市、千葉市、横浜市及び川崎市は、平成１７年以来４年ぶりに平均で下落となった。

圏域縁辺部では、相対的に交通利便性の低い地域や人口減少により宅地需要が低迷している地域で下落幅が拡大した。

≪市川市の基準地価≫

・市川市北国分２−２６−５　142,000　（153,000）▼7.2%
・市川市南行徳１−５−１８　300,000　（330,000）▼9.1%
・市川市中国分５−１３−１５　151,000　（160,000）▼5.6%
・市川市福栄１−１５−１７　275,000　（315,000）▼12.7%
・市川市市川１−７−１５　774,000　（880,000）▼12.0%
・市川市新田２−２８−１４　285,000　（328,000）▼13.1%
・市川市行徳駅前２−１３−２１　600,000　（650,000）▼7.7%
・市川市国分３−２２−２５　132,000　（140,000）▼5.7%
・市川市末広２−１１−１６　275,000　（317,000）▼13.2%
・市川市入船７−５　261,000　（290,000）▼10.0%
・市川市河原１２−１１　210,000　（230,000）▼8.7%
・市川市菅野５−９−５　254,000　（275,000）▼7.6%
・市川市菅野１−７−１６　322,000　（380,000）▼15.3%
・市川市南八幡４−６−６　925,000　（1,030,000）▼10.2%
・市川市八幡２−１６−６　1,190,000　（1,370,000）▼13.1%
・市川市南八幡３−１５−８　280,000　（319,000）▼12.2%
・市川市八幡２−６−５　580,000　（640,000）▼9.4%
・市川市宮久保１−１９−１４　172,000　（190,000）▼9.5%
・市川市八幡１−１９−１　320,000　（366,000）▼12.6%
・市川市東菅野１−２１−７　300,000　（338,000）▼11.2%
・市川市曽谷３−３−２　130,000　（135,000）▼3.7%
・市川市宮久保３−８−１１　160,000　（180,000）▼11.1%
・市川市宮久保６−１８−１０　127,000　（141,000）▼9.9%
・市川市中山２−２−２　215,000　（229,000）▼6.1%
・市川市本北方２−１３−１５　179,000　（194,000）▼7.7%
・市川市高谷新町９番５外　76,000　（80,000）▼5.0%
・市川市若宮１−５−３　167,000　（188,000）▼11.2%
・市川市南大野３−１８−１７　151,000　（167,000）▼9.6%
・市川市大町１０２−８　62,000　（71,000）▼12.7%
・市川市柏井町１丁目１９５８番　107,000　（115,000）▼7.0%

※単位：円／１平米、（）内は2008年

※基準地価とは、都道府県が毎年７月１日時点の値を調査したもの。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づいて１平方メートルあたりの価格を判定する。基本的には公示地価に近い。

地価の下落をチャンスととらえ、住宅購入に意欲を持つ世帯も多い。このため、新築分譲住宅やマンションなどの在庫は減少、特に建売業者による土地購入（仕入れ）は積極的になってきた。

都心やマンション用地などの高額帯は分からないが、一般住宅地では、在庫の減少や現場で感じる購入意欲などから、ある程度、底を打っているのではないかと思う。ただし、経済状態などから上昇に転じるかといえば懐疑的であり、収入状況から見て高額な地域は下落余地も残されている。

[ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

昭和44年、北方町３丁目の一部から誕生。京成本線・鬼越駅の北側に位置する。地域の大半は区画整理された平坦な低地。落ち着いた感のある中規模戸建住宅とアパートが混在する地域。一部3丁目は起伏があり、急な坂道、道路との高低差がある。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：冨貴島小学校、中山小学校、若宮小学校、北方小学校
　中学校：第三中学校、第四中学校、下貝塚中学校
　保育園：富貴島保育園、北方保育園
　幼稚園：富貴島幼稚園、市川学園第２幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・マルエツ

［その他近隣施設］

　・中山病院、子の神公園

［公示地価］
　・市川-51　本北方１−１７−４　本八幡 2,000m
　　中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
　　2008:239,000(円/m2)
　　2009:226,000(円/m2)
　　
［基準地価］
　・市川-3　本北方２−１３−１５　下総中山 2,100m
　　2007:195,000(円/m2)
　　2008:194,000(円/m2)
　　2009:179,000(円/m2)

[ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

昭和48年に旧湊新田、香取、湊、押切、欠真間が整理され誕生。湊新田そのものは江戸期からある。東京メトロ東西線・行徳駅の西側に位置する。西側に旧江戸川が流れる平坦な低地。比較的狭い地域で、中小規模の住宅が混在する。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：新浜小学校
　中学校：第七中学校
　保育園：行徳保育園、香取保育園
　幼稚園：聖明幼稚園、新浜幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・西友、華屋与兵衛

［その他近隣施設］

　・行徳駅、行徳局

［公示地価］

　・市川-57　湊新田６−１０　行徳 500m
　　一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
　　2008:285,000(円/m2)

［基準地価］

　・なし

[ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

江戸期の港であったことが由来。一部が湊新田、福栄、末広、行徳駅前、新浜、入船町、押切などに分かれ、現在の姿となる。東京メトロ東西線・行徳駅の西側に位置する。西側に旧江戸川が流れる平坦な低地。行徳駅へ繋がる主要道路があるため、周辺はやや交通量はある。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：新浜小学校
　中学校：第七中学校、
　保育園：香取保育園、行徳あけぼの保育園
　幼稚園：新浜幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・西友

［その他近隣施設］

　・行徳駅、安藤病院、行徳図書館

［公示地価］

　・市川-57　湊新田６−１０　行徳 500m
　　一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
　　2008:285,000(円/m2)

［基準地価］

　・なし

[ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

室町期に開けた地域、旧北方村。北方と書いて「ぼっけ」と読む。もとは１〜４丁目であったが、昭和44年に１〜３丁目は北方「きたかた」と読み替えて分かれ、現在は４丁目のみ。中山競馬場がある北方（ぼっけ）十字路で名称は有名。ＪＲ武蔵野線・船橋法典駅の西側に位置する。地勢として起伏があり、全体的には東部がやや高台、西部は低地。住宅は小中規模の戸建、集合住宅が混在する。近隣に中山競馬場があり、週末は交通量は多い。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：北方小学校、若宮小学校、宮久保小学校
　中学校：第四中学校、下貝塚中学校
　保育園：本北方保育園、
　幼稚園：わかたけ幼稚園、築葉根幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・夢庵、マクドナルド、中山競馬場

［その他近隣施設］

　・船橋法典駅、大野中央病院、市民プール

［公示地価］

　・市川-36　北方町４丁目１９５８番９　船橋法典 1,100m
　　一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
　　2008:140,000(円/m2)

［基準地価］

　・なし

[ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート

東京メトロ東西線・妙典駅の西側に位置する平坦な住宅地。道路整備されており、比較的大きめの住宅が目立ち落ち着いた雰囲気。駅からもほど近く、行徳バイパスへのアクセスも良い地域。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］

　小学校：行徳小学校
　中学校：第七中学校
　保育園：行徳あけぼの保育園、塩焼保育園
　幼稚園：塩焼幼稚園、聖明幼稚園

［主な近隣商業施設］

　・ワーナー・マイカル・シネマズ市川妙典、ユニクロ、サティ

［その他近隣施設］

　・行徳中央公園、行徳図書館

［公示地価］

　・市川-38　本塩２３−６　妙典 720m
　　一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
　　2008:252,000(円/m2)

［基準地価］

　・なし

[ＰＲ]　「住宅購入のワンストップサービス」
不動産調査,住宅購入相談,住宅ローン相談など仲介手数料“半額”特典付きの住宅購入サポート